大字一町田の土地相場
青森県弘前市大字一町田 | 23件の成約データ
青森県弘前市大字一町田の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.2%。
推定相場
大字一町田の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
74,896円/坪
推定総額
712万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,018円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▼31.2%
平均価格
544
取引実績
23件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920112013201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、15年間で24.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
290坪〜（960㎡〜）
3.8/坪
2024年第2四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
530円
151坪〜（500㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2020年第2四半期
450円
154坪〜（510㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2015年第3四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2015年第1四半期
570円
94坪〜（310㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字一町田は弘前市内92地区中80位（上位13%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の大字門外とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）