大字旭ケ丘の土地相場
青森県弘前市大字旭ケ丘 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県弘前市大字旭ケ丘の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字旭ケ丘の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
66,924円/坪
推定総額
535万円
容積率単価
-
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
446
取引実績
11件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、15年間で+14.1%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2022年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2021年第2四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
920円
115坪〜（380㎡〜）
8.0/坪
2013年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2013年第3四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2013年第1四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2010年第4四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（弘前市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-612人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,886 | - |
| 2016 | 175,721 | - |
| 2018 | 172,031 | -1,073 |
| 2020 | 168,479 | -357 |
| 2022 | 164,243 | -754 |
| 2023 | 161,958 | -660 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.6%、2050年-32.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
弘前市の土地マップ
弘前市内のエリアランキング
大字旭ケ丘は弘前市内92地区中75位（上位18%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の大字浜の町東とは8%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）