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八戸市の土地相場

青森県 | 4,702件の成約データに基づく

八戸市の土地相場は㎡単価3.2万円(4,702件)。青森県内2位(40市区町村中)。5年で+14.5%上昇。字別では大字番町(㎡9.7万円)が最高で、内丸・南類家が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

青森県内 2位/40市区町村 前年比 +10.1% 5年変動 +14.5% 県平均比 +192.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
青森市 3.8万 +17.6%
弘前市 3.0万 -5.1%
三沢市 2.0万 -38.1%
五所川原市 1.8万 -45.1%
南津軽郡藤崎町 1.4万 -55.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-1.6%
成約 直近2年
3.6万/㎡
売出 380件
3.5万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 八戸市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
3.2万
取引件数
4,702件
前年比
+10.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
5万3万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

八戸市の土地ランキング

1 大字番町
9.7万 10件
2 内丸
6.1万 42件
3 南類家
5.4万 36件
4 青葉
5.3万 60件
5 売市
5.0万 46件
6 城下
4.9万 71件
7 田向
4.9万 75件
8 一番町
4.9万 23件
9 石堂
4.8万 71件
10 長根
4.8万 43件
11 類家
4.7万 79件
12 柏崎
4.7万 78件
13 根城
4.6万 181件
14 下長
4.5万 63件
15 沼館
4.3万 77件
16 大字売市
4.2万 55件
17 新井田西
4.2万 55件
18 湊高台
4.2万 138件
19 諏訪
4.1万 50件
20 高州
3.9万 31件
21 旭ケ丘
3.8万 35件
22 長苗代
3.8万 41件
23 大字田向
3.8万 124件
24 大字中居林
3.6万 56件
25 小中野
3.6万 104件
26 江陽
3.5万 88件
27 北白山台
3.5万 58件
28 大字尻内町
3.5万 307件
29 南白山台
3.2万 48件
30 長者
3.1万 39件
31 日計
3.0万 21件
32 大字八幡
2.9万 39件
33 多賀台
2.9万 22件
34 吹上
2.8万 105件
35 大字田面木
2.8万 119件
36 大字糠塚
2.8万 73件
37 東白山台
2.7万 121件
38 白銀
2.7万 32件
39 新湊
2.6万 19件
40 八太郎
2.6万 31件
41 大字長苗代
2.5万 69件
42 大字新井田
2.5万 226件
43 大字湊町
2.5万 108件
44 大字白銀町
2.4万 161件
45 西白山台
2.3万 381件
46 白銀台
2.3万 33件
47 桜ケ丘
2.3万 41件
48 大字十日市
2.2万 25件
49 大字河原木
2.2万 102件
50 大字石手洗
2.1万 24件
51 大字沢里
2.0万 29件
52 大字根城
1.9万 38件
53 是川
1.8万 20件
54 大字妙
1.6万 55件
55 大字櫛引
1.6万 42件
56 大字市川町
1.6万 147件
57 大字大久保
1.5万 96件
58 大字鮫町
1.3万 112件
59 大字是川
1.0万 43件
60 南郷大字島守
0.9万 16件
61 南郷大字市野沢
0.6万 10件
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