寺内後城の一戸建て相場
秋田県秋田市寺内後城 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,148
120〜150㎡
4件
940
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,093
6〜8m
6件
1,101
平均㎡単価
6.8
平均価格
1,316
取引実績
10件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
7万
'11'13'14'16'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5
2023年第3四半期
300円
190㎡〜
1.6
2023年第2四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2023年第2四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2021年第4四半期
500円
300㎡〜
1.7
2020年第4四半期
410円
290㎡〜
1.4
2016年第4四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2014年第4四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2013年第2四半期
650円
200㎡〜
3.3
2011年第3四半期
1,700円
140㎡〜
12.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秋田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-186人/年
🟡 供給: 空き家率14.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 319,084 | - |
| 2016 | 314,869 | - |
| 2018 | 309,654 | -1,034 |
| 2020 | 305,390 | +121 |
| 2022 | 300,470 | -202 |
| 2023 | 297,316 | -373 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.7%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-25.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秋田市の一戸建てマップ
秋田市内のエリアランキング
寺内後城は秋田市内154地区中108位（上位30%）。
単価6.8。
1つ上の牛島西とは0%の差。
お手頃帯（105〜154位）
108
寺内後城 ◀
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6.8
寺内後城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田市寺内後城９８番２ | 2.6/㎡ | - | 住宅 | 土崎 2500m |
| 秋田市寺内後城５７番１２外 | 1.8/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 土崎 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）