東栄町の土地相場
愛知県安城市東栄町 | 78件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市東栄町の土地相場は坪単価14万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.8%。
推定相場
東栄町の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
745,590円/坪
推定総額
4,101万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,803円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価88万円で最も高く、袋地等（46万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.9/坪
14.5/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
4,546
取引実績
78件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+33.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2024年第4四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2024年第2四半期
440円
18坪〜（60㎡〜）
24.2/坪
2024年第1四半期
25,000円
363坪〜（1200㎡〜）
68.9/坪
2024年第1四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2023年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2023年第3四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2022年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2022年第2四半期
4,900円
82坪〜（270㎡〜）
60.0/坪
2022年第1四半期
6,200円
88坪〜（290㎡〜）
70.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
東栄町は安城市内60地区中21位（上位65%）。
坪単価47.9/坪。
1つ上の東明町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
東栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市東栄町３丁目８０７番７ | 17.3/㎡ | +6.8% | 住宅 | 新安城 750m |
| 安城市東栄町２丁目７番１ | 14.3/㎡ | +7.5% | 店舗 | 新安城 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）