明治本町の土地相場
愛知県安城市明治本町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が343,590円高くなります。
4m未満
4件
24万/坪
4〜6m
18件
57万/坪
8m以上
8件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて58%の差があります。
長方形
14件
65万/坪
台形
3件
51万/坪
ほぼ長方形
6件
43万/坪
不整形
7件
41万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
73万/坪
南東
6件
65万/坪
北東
4件
52万/坪
北
3件
47万/坪
北西
13件
46万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
6件
平均坪単価
42.3/坪
12.8/㎡
平均価格
2,801
取引実績
35件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪37万円へ、16年間で23.8%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2024年第3四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2023年第4四半期
9,300円
160坪〜（530㎡〜）
58.0/坪
2023年第2四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2022年第2四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2019年第4四半期
1,300円
21坪〜（70㎡〜）
61.4/坪
2019年第4四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2018年第4四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2018年第3四半期
1,200円
20坪〜（65㎡〜）
61.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
明治本町は安城市内60地区中26位（上位57%）。
坪単価42.3/坪。
1つ上の横山町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
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明治本町 ◀
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42.3/坪
明治本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市明治本町６２１番 | 15.1/㎡ | +7.9% | 住宅,店舗 | 安城 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）