里町の土地相場
愛知県安城市里町 | 205件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市里町の土地相場は坪単価11万円（205件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+59.7%。
推定相場
里町の土地
205件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
668,379円/坪
推定総額
3,676万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が219,997円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（19万円）と比べて244%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+48%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.5/坪
10.7/㎡
前年比 ▲59.7%
平均価格
2,639
取引実績
205件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+38.8%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2025年第2四半期
7,900円
239坪〜（790㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
9,600円
239坪〜（790㎡〜）
40.2/坪
2025年第2四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
2025年第1四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2025年第1四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2025年第1四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2024年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2024年第4四半期
5,700円
100坪〜（330㎡〜）
57.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
里町は安城市内60地区中36位（上位40%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の新田町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市里町１丁目１０番５外 | 15.9/㎡ | +6.0% | 住宅 | 新安城 1200m |
| 安城市里町出崎７番１２ | 6.8/㎡ | +3.0% | 住宅 | 新安城 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）