姫小川町の土地相場
愛知県安城市姫小川町 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市姫小川町の土地相場は坪単価13万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
姫小川町の土地
58件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
696,790円/坪
推定総額
3,832万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が195,336円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価64万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.9/坪
12.7/㎡
平均価格
2,790
取引実績
58件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2023年は坪42万円へ、15年間で+18.5%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2023年第2四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2022年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2021年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2021年第3四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2020年第4四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2020年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2020年第1四半期
2,400円
38坪〜（125㎡〜）
63.5/坪
2019年第4四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
姫小川町は安城市内60地区中27位（上位55%）。
坪単価41.9/坪。
1つ上の明治本町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）