藤井町の土地相場
愛知県安城市藤井町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市藤井町の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤井町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
106,284円/坪
推定総額
1,860万円
容積率単価
-
175坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,857
取引実績
34件
平均面積
191坪
630㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
2008201020142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+419.2%上昇（年平均+24.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第4四半期
6,200円
299坪〜（990㎡〜）
20.7/坪
2020年第2四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
2019年第2四半期
920円
91坪〜（300㎡〜）
10.1/坪
2018年第2四半期
7,300円
233坪〜（770㎡〜）
31.3/坪
2016年第1四半期
190円
12坪〜（40㎡〜）
15.7/坪
2015年第4四半期
740円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2014年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2014年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
藤井町は安城市内60地区中60位（上位0%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の東端町とは44%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）