柿碕町の土地相場
愛知県安城市柿碕町 | 16件の成約データ
愛知県安城市柿碕町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柿碕町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
120,585円/坪
推定総額
965万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
2,367
取引実績
16件
平均面積
136坪
448㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪27万円へ、14年間で+118.7%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
950円
88坪〜（290㎡〜）
10.8/坪
2023年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2021年第2四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2018年第1四半期
2,600円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1/坪
2017年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2015年第1四半期
6,300円
363坪〜（1200㎡〜）
17.4/坪
2013年第4四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2013年第3四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2013年第3四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2013年第2四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
柿碕町は安城市内60地区中54位（上位10%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の上条町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）