尾崎町の土地相場
愛知県安城市尾崎町 | 13件の成約データ
愛知県安城市尾崎町の土地相場は坪単価7万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾崎町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
209,830円/坪
推定総額
2,203万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,670円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて219%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
2,914
取引実績
13件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
20082012201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪8万円へ、16年間で73.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
660円
82坪〜（270㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2022年第2四半期
8,500円
423坪〜（1400㎡〜）
20.1/坪
2021年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2021年第3四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2017年第4四半期
3,100円
194坪〜（640㎡〜）
16.0/坪
2017年第3四半期
520円
20坪〜（65㎡〜）
26.4/坪
2017年第3四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2017年第2四半期
700円
181坪〜（600㎡〜）
3.9/坪
2014年第3四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
尾崎町は安城市内60地区中47位（上位22%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の石井町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）