榎前町の土地相場
愛知県安城市榎前町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市榎前町の土地相場は坪単価6万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
榎前町の土地
48件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
125,293円/坪
推定総額
1,128万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,393円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価32万円で最も高く、台形（15万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
平均価格
2,128
取引実績
48件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪35万円へ、15年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2022年第1四半期
160円
14坪〜（45㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2021年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2020年第2四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2020年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
5,000円
269坪〜（890㎡〜）
18.6/坪
2019年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
榎前町は安城市内60地区中56位（上位7%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の城ケ入町とは6%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）