榎前町の土地相場
愛知県安城市榎前町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市榎前町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,393円高くなります。
4m未満
12件
27万/坪
4〜6m
19件
25万/坪
6〜8m
6件
35万/坪
8m以上
11件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 袋地等は坪単価32万円で最も高く、台形（15万円）と比べて110%の差があります。
袋地等
4件
32万/坪
ほぼ長方形
6件
31万/坪
長方形
12件
27万/坪
ほぼ台形
6件
24万/坪
不整形
10件
23万/坪
台形
6件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
31万/坪
北東
6件
28万/坪
東
6件
28万/坪
南西
13件
27万/坪
南東
8件
26万/坪
北
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
事務所
1件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
平均価格
2,128
取引実績
48件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪35万円へ、15年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2022年第1四半期
160円
14坪〜（45㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2021年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2020年第2四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2020年第2四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
5,000円
269坪〜（890㎡〜）
18.6/坪
2019年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
榎前町は安城市内60地区中56位（上位7%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の城ケ入町とは6%の差。
お手頃帯（41〜60位）
56
榎前町 ◀
―
20.3/坪
最寄り駅の相場
榎前町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。