三河安城本町の土地相場
愛知県安城市三河安城本町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市三河安城本町の土地相場は坪単価21万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+128.0%。
推定相場
三河安城本町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
476,848円/坪
推定総額
7,153万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が279,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「店舗」目的です。
平均坪単価
70.6/坪
21.4/㎡
前年比 ▲128.0%
平均価格
11,483
取引実績
18件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万138万93万48万
200920122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪72万円から2024年は坪116万円へ、15年間で+61.9%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
24,000円
148坪〜（490㎡〜）
161.9/坪
2024年第2四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2022年第3四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
12,000円
281坪〜（930㎡〜）
42.7/坪
2019年第3四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2019年第1四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2018年第2四半期
22,000円
181坪〜（600㎡〜）
121.2/坪
2017年第1四半期
11,000円
160坪〜（530㎡〜）
68.6/坪
2016年第3四半期
14,000円
218坪〜（720㎡〜）
64.3/坪
2016年第2四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
三河安城本町は安城市内60地区中1位（上位98%）。
坪単価70.6/坪。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
三河安城本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城本町２丁目１番１外 | 25.9/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 三河安城 320m |
| 安城市三河安城本町１丁目２９番１２ | 18.3/㎡ | +6.4% | 住宅,その他 | 三河安城 800m |
| 安城市三河安城本町１丁目１７番３ | 17.4/㎡ | +6.1% | 住宅 | 三河安城 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）