二本木新町の土地相場
愛知県安城市二本木新町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市二本木新町の土地相場は坪単価16万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二本木新町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
813,210円/坪
推定総額
4,066万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,353円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価65万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
53.2/坪
16.1/㎡
平均価格
3,675
取引実績
28件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万61万47万33万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2024年は坪47万円へ、15年間で29.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2023年第2四半期
4,300円
70坪〜（230㎡〜）
61.8/坪
2023年第2四半期
9,600円
200坪〜（660㎡〜）
48.1/坪
2022年第3四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2021年第2四半期
8,800円
151坪〜（500㎡〜）
58.2/坪
2021年第1四半期
13,000円
290坪〜（960㎡〜）
44.8/坪
2020年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2020年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2019年第3四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2019年第3四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
二本木新町は安城市内60地区中10位（上位83%）。
坪単価53.2/坪。
1つ上の朝日町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）