南町の土地相場
愛知県安城市南町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市南町の土地相場は坪単価16万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
686,295円/坪
推定総額
5,490万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,592円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.6/坪
15.9/㎡
平均価格
4,956
取引実績
18件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万64万51万38万
200920112015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2023年は坪55万円へ、14年間で+41.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2022年第4四半期
7,600円
236坪〜（780㎡〜）
32.2/坪
2022年第1四半期
12,000円
175坪〜（580㎡〜）
68.4/坪
2021年第4四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2021年第2四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
2019年第2四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2019年第2四半期
6,400円
109坪〜（360㎡〜）
58.8/坪
2019年第1四半期
7,300円
157坪〜（520㎡〜）
46.4/坪
2018年第4四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2018年第4四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
南町は安城市内60地区中12位（上位80%）。
坪単価52.6/坪。
1つ上の浜富町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 19.1/㎡ | +6.1% | 店舗 | 三河安城 840m |
| 安城市南町５丁目６１番外 | 15.3/㎡ | +7.7% | 店舗 | 南安城 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）