大山町の土地相場
愛知県安城市大山町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が172,446円高くなります。
4〜6m
5件
46万/坪
6〜8m
9件
63万/坪
8m以上
18件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
8件
65万/坪
台形
3件
60万/坪
長方形
17件
50万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
60万/坪
南東
10件
57万/坪
北西
7件
56万/坪
北東
6件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
50.4/坪
15.2/㎡
平均価格
3,217
取引実績
34件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
94万70万46万22万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2024年は坪38万円へ、16年間で26.2%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
410円
53坪〜（175㎡〜）
7.7/坪
2024年第4四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2024年第3四半期
5,500円
76坪〜（250㎡〜）
72.7/坪
2024年第1四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2023年第1四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2022年第2四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2022年第1四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2022年第1四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2021年第4四半期
4,000円
73坪〜（240㎡〜）
55.1/坪
2021年第3四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
大山町は安城市内60地区中16位（上位73%）。
坪単価50.4/坪。
1つ上の百石町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
大山町 ◀
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50.4/坪