浜富町の土地相場
愛知県安城市浜富町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市浜富町の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜富町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
782,114円/坪
推定総額
6,648万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が191,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（60万円）と比べて7%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
52.9/坪
16.0/㎡
平均価格
5,020
取引実績
10件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万68万55万42万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,300円
85坪〜（280㎡〜）
62.6/坪
2021年第2四半期
6,500円
109坪〜（360㎡〜）
59.7/坪
2021年第1四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2018年第1四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2016年第1四半期
11,000円
245坪〜（810㎡〜）
44.9/坪
2015年第4四半期
8,800円
245坪〜（810㎡〜）
35.9/坪
2012年第4四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2012年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2011年第3四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2008年第1四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
浜富町は安城市内60地区中11位（上位82%）。
坪単価52.9/坪。
1つ上の二本木新町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）