大東町の土地相場
愛知県安城市大東町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が237,959円高くなります。
4m未満
3件
45万/坪
4〜6m
8件
62万/坪
6〜8m
5件
69万/坪
8m以上
11件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価65万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ台形
7件
65万/坪
台形
8件
61万/坪
不整形
6件
56万/坪
長方形
3件
55万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
68万/坪
南東
8件
60万/坪
北東
6件
59万/坪
南西
4件
58万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
平均坪単価
51.7/坪
15.6/㎡
平均価格
2,445
取引実績
27件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
138万104万70万36万2万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪122万円へ、17年間で+145.6%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
29坪〜（95㎡〜）
121.8/坪
2023年第4四半期
3,400円
42坪〜（140㎡〜）
80.3/坪
2023年第4四半期
720円
39坪〜（130㎡〜）
18.3/坪
2021年第3四半期
5,600円
82坪〜（270㎡〜）
68.6/坪
2021年第3四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2019年第4四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2019年第3四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
2019年第1四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2018年第4四半期
2,600円
44坪〜（145㎡〜）
59.3/坪
2018年第4四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
大東町は安城市内60地区中13位（上位78%）。
坪単価51.7/坪。
1つ上の南町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
13
大東町 ◀
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51.7/坪