小堤町の土地相場
愛知県安城市小堤町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市小堤町の土地相場は坪単価15万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小堤町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
772,165円/坪
推定総額
4,247万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が141,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価63万円で最も高く、長方形（59万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
平均価格
2,926
取引実績
20件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万57万46万35万24万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2022年は坪61万円へ、14年間で+15.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
740円
12坪〜（40㎡〜）
61.2/坪
2021年第1四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2019年第4四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2019年第1四半期
5,800円
103坪〜（340㎡〜）
56.4/坪
2018年第4四半期
780円
15坪〜（50㎡〜）
51.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2018年第2四半期
1,300円
23坪〜（75㎡〜）
57.3/坪
2016年第4四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2015年第2四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2014年第2四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
小堤町は安城市内60地区中17位（上位72%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の大山町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）