御幸本町の土地相場
愛知県安城市御幸本町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市御幸本町の土地相場は坪単価18万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+83.8%。
推定相場
御幸本町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
770,410円/坪
推定総額
3,852万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が155,771円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価99万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
59.8/坪
18.1/㎡
前年比 ▲83.8%
平均価格
4,008
取引実績
17件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
159万119万79万39万
200820112013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪65万円から2025年は坪140万円へ、17年間で+117.1%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000円
100坪〜（330㎡〜）
140.2/坪
2024年第3四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2022年第3四半期
10,000円
178坪〜（590㎡〜）
56.0/坪
2021年第4四半期
10,000円
85坪〜（280㎡〜）
118.1/坪
2016年第3四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2016年第2四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2013年第4四半期
890円
21坪〜（70㎡〜）
42.0/坪
2013年第3四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2013年第2四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2012年第1四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
御幸本町は安城市内60地区中2位（上位97%）。
坪単価59.8/坪。
1つ上の三河安城本町とは18%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
御幸本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市御幸本町３４３番１外 | 22.7/㎡ | +8.1% | 店舗 | 安城 100m |
| 安城市御幸本町５０３番３ | 20.4/㎡ | +10.3% | 住宅 | 安城 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）