御幸本町の一戸建て相場
愛知県安城市御幸本町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
御幸本町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,476万円
うち土地分
6,325万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,868。鉄骨造（2,210）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
25.5
前年比 ▲84.6%
平均価格
4,151
取引実績
16件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
24万
15万
'08'11'12'13'14'16'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
65
築26-30年
18
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
960円
50㎡〜
19.2
2024年第3四半期
780円
75㎡〜
10.4
2023年第1四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
2021年第2四半期
3,600円
155㎡〜
23.2
2020年第2四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2016年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2014年第4四半期
22,000円
340㎡〜
64.7
2014年第3四半期
550円
35㎡〜
15.7
2013年第4四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
2013年第1四半期
920円
50㎡〜
18.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
御幸本町は安城市内57地区中31位（上位46%）。
単価25.5。
1つ上の桜井町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
御幸本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市御幸本町３４３番１外 | 22.7/㎡ | +8.1% | 店舗 | 安城 100m |
| 安城市御幸本町５０３番３ | 20.4/㎡ | +10.3% | 住宅 | 安城 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）