大山町の一戸建て相場
愛知県安城市大山町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,781。木造（5,406）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
8,781
木造
35件
5,406
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,514
100〜120㎡
20件
5,356
120〜150㎡
9件
4,996
150㎡以上
7件
8,438
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
16件
5,449
8m以上
21件
6,090
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼46.2%
平均価格
4,622
取引実績
41件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
26万
20万
'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
21
築21-25年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
275㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1
2025年第4四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第2四半期
3,900円
105㎡〜
37.1
2023年第4四半期
9,100円
340㎡〜
26.8
2023年第4四半期
6,100円
150㎡〜
40.7
2023年第2四半期
9,100円
335㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.2
2023年第1四半期
2,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
4,900円
110㎡〜
44.5
2022年第3四半期
5,000円
170㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
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大山町は安城市内57地区中22位（上位61%）。
単価27.3。
1つ上の弁天町とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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大山町 ◀
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27.3