東端町の一戸建て相場
愛知県安城市東端町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東端町の一戸建て
40件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,527万円
うち土地分
2,376万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,994。木造（2,930）との差は70%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大197%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.4
平均価格
3,282
取引実績
41件
平均面積
389㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
12万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2023年第2四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2022年第4四半期
3,800円
165㎡〜
23.0
2022年第4四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2022年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2022年第1四半期
3,700円
240㎡〜
15.4
2021年第4四半期
17,000円
1200㎡〜
14.2
2020年第3四半期
3,600円
990㎡〜
3.6
2020年第2四半期
3,000円
530㎡〜
5.7
2020年第1四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
東端町は安城市内57地区中57位（上位0%）。
単価10.4。
1つ上の根崎町とは21%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）