高棚町の一戸建て相場
愛知県安城市高棚町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高棚町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,548万円
うち土地分
2,397万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.0
平均価格
3,530
取引実績
27件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
5万
21万
'08'09'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2022年第4四半期
2,800円
160㎡〜
17.5
2022年第3四半期
3,300円
440㎡〜
7.5
2022年第3四半期
3,600円
185㎡〜
19.5
2022年第2四半期
3,900円
170㎡〜
22.9
2022年第2四半期
3,000円
440㎡〜
6.8
2022年第1四半期
2,000円
440㎡〜
4.5
2021年第3四半期
5,300円
175㎡〜
30.3
2020年第3四半期
1,700円
570㎡〜
3.0
2020年第2四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
高棚町は安城市内57地区中52位（上位9%）。
単価16.0。
1つ上の石井町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）