石井町の一戸建て相場
愛知県安城市石井町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石井町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定価格
3,716万円
うち土地分
2,565万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,500。木造（3,630）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.2
平均価格
3,786
取引実績
14件
平均面積
384㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
4万
27万
'09'14'15'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築21-25年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
2020年第2四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
2020年第1四半期
4,700円
170㎡〜
27.6
2019年第3四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2019年第3四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2019年第3四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2019年第1四半期
4,500円
1000㎡〜
4.5
2019年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2018年第3四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2018年第1四半期
7,200円
1700㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
石井町は安城市内57地区中51位（上位11%）。
単価16.2。
1つ上の箕輪町とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
石井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市石井町辻原３７番１ | 6.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 桜井 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）