箕輪町の一戸建て相場
愛知県安城市箕輪町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
箕輪町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,257万円
うち土地分
2,106万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,797。鉄骨造（1,573）との差は141%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.1
平均価格
3,080
取引実績
20件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
18万
'08'09'15'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
11
築11-15年
8
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
2023年第4四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2023年第4四半期
5,300円
160㎡〜
33.1
2023年第3四半期
4,800円
210㎡〜
22.9
2022年第3四半期
4,600円
230㎡〜
20.0
2021年第1四半期
600円
260㎡〜
2.3
2020年第4四半期
780円
80㎡〜
9.8
2020年第2四半期
3,400円
145㎡〜
23.4
2020年第1四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2019年第4四半期
4,800円
190㎡〜
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
箕輪町は安城市内57地区中50位（上位12%）。
単価17.1。
1つ上の赤松町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
箕輪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市箕輪町東山４５番１１ | 9.1/㎡ | +3.3% | 住宅 | 三河安城 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）