和泉町の一戸建て相場
愛知県安城市和泉町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和泉町の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,376万円
うち土地分
3,225万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,558。木造（3,999）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲7.3%
平均価格
4,493
取引実績
82件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
15万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2025年第2四半期
13,000円
1800㎡〜
7.2
2025年第1四半期
15,000円
1200㎡〜
12.5
2024年第2四半期
11,000円
1700㎡〜
6.5
2024年第1四半期
2,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.8
2023年第4四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2023年第4四半期
7,500円
1700㎡〜
4.4
2022年第4四半期
3,400円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6
2022年第4四半期
3,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2022年第4四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
和泉町は安城市内57地区中44位（上位23%）。
単価21.9。
1つ上の上条町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）