東町の一戸建て相場
愛知県安城市東町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
3,200万円
うち土地分
2,049万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.1
平均価格
2,900
取引実績
11件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
10万
22万
'09'11'13'14'16'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築21-25年
15
築26-30年
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2021年第2四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2019年第2四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2019年第2四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2019年第2四半期
4,400円
190㎡〜
23.2
2016年第2四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2014年第4四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2014年第1四半期
2,000円
120㎡〜
16.7
2013年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2011年第4四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
東町は安城市内57地区中48位（上位16%）。
単価19.1。
1つ上の福釜町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）