東町の土地相場
愛知県安城市東町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市東町の土地相場は坪単価10万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.1%。
推定相場
東町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
370,194円/坪
推定総額
2,406万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,388円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価54万円で最も高く、ほぼ整形（23万円）と比べて140%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▲70.1%
平均価格
2,084
取引実績
16件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+1495.4%上昇（年平均+93.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
82坪〜（270㎡〜）
42.9/坪
2023年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2020年第4四半期
2,400円
148坪〜（490㎡〜）
16.2/坪
2020年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2019年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2018年第2四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2016年第2四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
550円
18坪〜（60㎡〜）
30.3/坪
2015年第4四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
東町は安城市内60地区中38位（上位37%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の池浦町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）