今本町の土地相場
愛知県安城市今本町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市今本町の土地相場は坪単価14万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
今本町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
662,231円/坪
推定総額
4,967万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価83万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて324%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.1/坪
13.6/㎡
平均価格
3,790
取引実績
25件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪50万円へ、16年間で9.6%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
94坪〜（310㎡〜）
43.7/坪
2024年第1四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2023年第4四半期
3,900円
73坪〜（240㎡〜）
53.7/坪
2023年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2022年第4四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2022年第3四半期
2,100円
157坪〜（520㎡〜）
13.4/坪
2021年第1四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2020年第4四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2019年第1四半期
3,500円
59坪〜（195㎡〜）
59.3/坪
2017年第4四半期
3,900円
230坪〜（760㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
今本町は安城市内60地区中24位（上位60%）。
坪単価45.1/坪。
1つ上の篠目町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
今本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市今本町石田３５番２ | 7.3/㎡ | +5.0% | その他 | 新安城 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）