今本町の一戸建て相場
愛知県安城市今本町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,586。木造（4,848）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
18,586
鉄骨造
6件
7,653
木造
28件
4,848
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,836
100〜120㎡
22件
4,679
150㎡以上
9件
13,607
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
4,692
4〜6m
11件
5,726
6〜8m
14件
6,015
8m以上
6件
12,468
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲227.3%
平均価格
5,338
取引実績
40件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
26万
30万
'08'09'11'13'14'15'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
22
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,933
3件
５ＤＫ
2,800
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
1,700円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
2025年第3四半期
3,000円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3
2025年第3四半期
3,400円
125㎡〜
27.2
2025年第2四半期
4,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第2四半期
2,800円
140㎡〜
・５ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2025年第2四半期
4,300円
110㎡〜
39.1
2025年第2四半期
3,700円
105㎡〜
35.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
今本町は安城市内57地区中13位（上位77%）。
単価29.2。
1つ上の井杭山町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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今本町 ◀
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29.2
今本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市今本町石田３５番２ | 7.3/㎡ | +5.0% | その他 | 新安城 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）