東栄町の一戸建て相場
愛知県安城市東栄町 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東栄町の一戸建て
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,761万円
うち土地分
6,610万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,089。木造（4,675）との差は137%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲4.8%
平均価格
5,947
取引実績
92件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
33万
32万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
25
築11-15年
40
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,644
9件
３ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
5,700円
130㎡〜
43.8
2025年第3四半期
6,100円
135㎡〜
45.2
2025年第3四半期
4,900円
120㎡〜
40.8
2025年第2四半期
7,600円
850㎡〜
8.9
2025年第1四半期
3,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第1四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第1四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
東栄町は安城市内57地区中7位（上位88%）。
単価30.6。
1つ上の日の出町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
東栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市東栄町３丁目８０７番７ | 17.3/㎡ | +6.8% | 住宅 | 新安城 750m |
| 安城市東栄町２丁目７番１ | 14.3/㎡ | +7.5% | 店舗 | 新安城 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）