朝日町の一戸建て相場
愛知県安城市朝日町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
朝日町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
13,992万円
うち土地分
12,841万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,446。鉄骨造（1,236）との差は260%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.2
平均価格
7,330
取引実績
16件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
89万60万29万0
18万
42万
'11'14'16'17'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築11-15年
48
築26-30年
19
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,600円
110㎡〜
41.8
2023年第3四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2021年第3四半期
3,700円
95㎡〜
38.9
2021年第2四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
2020年第1四半期
61,000円
790㎡〜
77.2
2019年第1四半期
550円
30㎡〜
18.3
2018年第3四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2017年第2四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2016年第4四半期
4,800円
140㎡〜
34.3
2016年第4四半期
4,200円
105㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
朝日町は安城市内57地区中4位（上位93%）。
単価32.2。
1つ上の三河安城本町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）