桜町の一戸建て相場
愛知県安城市桜町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
桜町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,238万円
うち土地分
3,087万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.1
平均価格
4,400
取引実績
19件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
21万
53万
'08'09'11'12'14'15'17'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築21-25年
10
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
52.5
2022年第4四半期
7,000円
290㎡〜
24.1
2020年第2四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2020年第1四半期
5,000円
300㎡〜
16.7
2020年第1四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2018年第4四半期
5,400円
125㎡〜
43.2
2018年第3四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2018年第3四半期
4,900円
125㎡〜
39.2
2017年第4四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2017年第3四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
桜町は安城市内57地区中15位（上位74%）。
単価29.1。
1つ上の明治本町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市桜町２２４番１ | 17.4/㎡ | +7.4% | 住宅 | 安城 840m |
| 安城市桜町２８１番 | 17.2/㎡ | +8.9% | 住宅,店舗 | 安城 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）