三河安城本町の一戸建て相場
愛知県安城市三河安城本町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
三河安城本町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
10,651万円
うち土地分
9,500万円
うち建物分
1,151万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,299。木造（4,493）との差は218%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大231%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.4
前年比 ▲73.0%
平均価格
8,625
取引実績
24件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
36万
41万
'10'12'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
10
築21-25年
60
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
105㎡〜
41.0
2024年第3四半期
16,000円
610㎡〜
26.2
2024年第1四半期
3,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2024年第1四半期
14,000円
730㎡〜
19.2
2023年第2四半期
18,000円
1100㎡〜
16.4
2023年第1四半期
5,100円
125㎡〜
40.8
2022年第4四半期
72,000円
1200㎡〜
60.0
2022年第2四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
2022年第1四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2021年第4四半期
4,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
三河安城本町は安城市内57地区中3位（上位95%）。
単価32.4。
1つ上の三河安城町とは22%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）
三河安城本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城本町２丁目１番１外 | 25.9/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 三河安城 320m |
| 安城市三河安城本町１丁目２９番１２ | 18.3/㎡ | +6.4% | 住宅,その他 | 三河安城 800m |
| 安城市三河安城本町１丁目１７番３ | 17.4/㎡ | +6.1% | 住宅 | 三河安城 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）