三河安城本町のマンション相場
愛知県安城市三河安城本町 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三河安城本町の中古マンション
105件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,175万円
㎡単価
30.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.9万円に対し、築35年は20.5万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。４ＬＤＫの平均価格は2,162円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼12.3%
平均価格
2,465
取引実績
105件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+151.4%上昇（年平均+8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
40
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
29
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,514
70件
４ＬＤＫ
2,009
17件
２ＬＤＫ
2,745
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,775
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
550円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
2,900円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.1
2025年第1四半期
2,600円
95㎡〜
27.4
2025年第1四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2024年第4四半期
2,600円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.0
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三河安城本町のマンション一覧（7棟）
グローリアス安城二本木町北館
築28年
| 14階建
| 68戸
1,880万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買18件
エルグランデ三河安城
築21年
| 15階建
| 49戸
2,750万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グローリアス安城二本木町南館
築28年
| 14階建
| 33戸
1,850万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニオンハイツ二本木
築42年
| 7階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス三河安城アルシュ
築8年
| 15階建
| 69戸
3,690万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン三河安城リプレント
築1年
| 15階建
| 103戸
売買0件
グローリアス安城二本木
築28年
| 14階建
| 101戸
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
三河安城本町は安城市内23地区中4位（上位83%）。
単価31.7。
1つ上の三河安城東町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
三河安城本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城本町２丁目１番１外 | 25.9/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 三河安城 320m |
| 安城市三河安城本町１丁目２９番１２ | 18.3/㎡ | +6.4% | 住宅,その他 | 三河安城 800m |
| 安城市三河安城本町１丁目１７番３ | 17.4/㎡ | +6.1% | 住宅 | 三河安城 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）