福釜町のマンション相場
愛知県安城市福釜町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価10.2万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
10.2万/㎡
築30年
2件
12.1万/㎡
築35年
2件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（3件）。５ＬＤＫの平均価格は815円。
３ＬＤＫ
3件
1,020円
４ＬＤＫ
3件
871円
５ＬＤＫ
2件
815円
平均㎡単価
14.4
平均価格
1,045
取引実績
10件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡11.1万円から2024年は㎡22.1万円へ、9年間で+99.1%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
12
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,250
3件
４ＬＤＫ
1,067
3件
５ＬＤＫ
975
2件
２ＬＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2023年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第4四半期
450円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2020年第1四半期
950円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
11.2
2019年第4四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2018年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1
2016年第1四半期
650円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2015年第4四半期
1,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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福釜町は安城市内24地区中24位（上位0%）。
単価14.4。
1つ上の和泉町とは25%の差。