百石町のマンション相場
愛知県安城市百石町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.2万円に対し、築30年は14.1万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
13.2万/㎡
築20年
5件
19.7万/㎡
築25年
4件
14.0万/㎡
築30年
2件
14.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,291円。
３ＬＤＫ
9件
1,012円
４ＬＤＫ
6件
1,291円
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼19.2%
平均価格
1,361
取引実績
16件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092011202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.5万円から2025年は㎡14.9万円へ、16年間で36.6%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
14
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,198
9件
４ＬＤＫ
1,517
6件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2022年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2021年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2021年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2021年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百石町のマンション一覧（4棟）
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
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百石町は安城市内24地区中20位（上位17%）。
単価18.9。
1つ上の安城町とは3%の差。