古井町のマンション相場
愛知県安城市古井町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.3万円に対し、築30年は15.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
18.3万/㎡
築25年
5件
15.8万/㎡
築30年
16件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は1,243円。
３ＬＤＫ
13件
1,255円
４ＬＤＫ
10件
1,122円
２ＬＤＫ
3件
1,243円
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼25.7%
平均価格
1,415
取引実績
26件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡14.4万円へ、17年間で36.9%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,408
13件
４ＬＤＫ
1,380
10件
２ＬＤＫ
1,567
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
870円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古井町のマンション一覧（3棟）
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
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古井町は安城市内24地区中22位（上位8%）。
単価18.3。
1つ上の花ノ木町とは3%の差。