シャトレー祥南
愛知県安城市古井町亀山6-1 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2025年は20.7万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 81.46㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・11件）で、平均1,391万円です。3LDKが最も高く平均1,932万円、2LDKは平均922万円です。
2LDK
922万
3件
3LDK
1,932万
11件
4LDK
1,391万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 922万 | 604万 | 1,105万 |
| 3LDK | 11件 | 1,932万 | 1,641万 | 2,123万 |
| 4LDK | 11件 | 1,391万 | 841万 | 1,842万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（18.1万円）と比べて5.0万円（+27.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
18.1万/㎡
4-7階
15件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市古井町亀山6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 93.17m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 青山建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
碧海古井駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城南部小学校
中学校
安祥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー祥南 | 1992 | 41戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| エスペランタ亀山 | 1995 | 32戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| 大和レジデンス安祥 | 1991 | 31戸 | 13.1万 | 880万 |
| グローリアス安城南 | 1993 | 57戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| エクセルグランデ南安城２ | 2009 | 20戸 | 17.1万 | 1,480万 |
| ステージ祥南 | 1991 | - | - | - |
| 中央マンション安城２ | 1991 | 31戸 | 23.2万 | 1,790万 |
| グレイス安城 | 1991 | 20戸 | 23.1万 | 1,985万 |
| サンシティ安城 | 1995 | 33戸 | 18.8万 | 1,150万 |
| キャッスルハイツ安城南町 | 1999 | 18戸 | 13.1万 | 1,200万 |
| エクセルグランデ秋葉公園 | 2007 | 6戸 | 20.2万 | 2,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 84.7㎡ | 26.9万円 | 4LDK | - | 南 |
安城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,920円 | 604 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,740円 | 365 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,235円 | 191 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,218円 | 331 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,047円 | 253 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.9万 | 12.5万 | - | 18.6万 | - | - | 23.0万 | 20.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 26.4万 | 25.6万 | 26.0万 | - |
| 2LDK | 14.8万 | - | 19.7万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 25.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.79万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。