古井町の土地相場
愛知県安城市古井町 | 84件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が116,019円高くなります。
4m未満
9件
36万/坪
4〜6m
40件
45万/坪
6〜8m
16件
46万/坪
8m以上
15件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価50万円で最も高く、袋地等（37万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ整形
4件
50万/坪
ほぼ台形
10件
49万/坪
ほぼ長方形
18件
46万/坪
長方形
25件
45万/坪
ほぼ正方形
3件
43万/坪
台形
6件
40万/坪
不整形
14件
38万/坪
袋地等
4件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
12件
51万/坪
東
6件
51万/坪
西
16件
48万/坪
北西
8件
47万/坪
北
6件
46万/坪
南東
10件
43万/坪
南西
16件
39万/坪
北東
6件
34万/坪
接面道路無
4件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
4件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
前年比 ▲51.2%
平均価格
2,286
取引実績
84件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2025年第2四半期
4,500円
115坪〜（380㎡〜）
39.1/坪
2025年第1四半期
2,800円
29坪〜（95㎡〜）
97.4/坪
2025年第1四半期
380円
18坪〜（60㎡〜）
20.9/坪
2025年第1四半期
2,600円
56坪〜（185㎡〜）
46.5/坪
2024年第4四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2024年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2024年第2四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2023年第4四半期
3,300円
109坪〜（360㎡〜）
30.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
古井町は安城市内60地区中33位（上位45%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の東別所町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
33
古井町 ◀
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36.9/坪