池浦町の土地相場
愛知県安城市池浦町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が137,765円高くなります。
4〜6m
18件
36万/坪
6〜8m
21件
50万/坪
8m以上
6件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価57万円で最も高く、台形（26万円）と比べて118%の差があります。
長方形
18件
57万/坪
不整形
8件
36万/坪
ほぼ長方形
13件
30万/坪
台形
3件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。
南
7件
66万/坪
南西
3件
53万/坪
西
3件
50万/坪
南東
3件
46万/坪
北
12件
38万/坪
北西
7件
33万/坪
東
9件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
平均坪単価
32.9/坪
10.0/㎡
平均価格
2,837
取引実績
46件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪24万円へ、16年間で10.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2024年第4四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
1,700円
133坪〜（440㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2024年第4四半期
740円
26坪〜（85㎡〜）
28.8/坪
2024年第1四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2023年第3四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2023年第3四半期
440円
39坪〜（130㎡〜）
11.2/坪
2023年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
池浦町は安城市内60地区中37位（上位38%）。
坪単価32.9/坪。
1つ上の里町とは8%の差。
中価格帯（21〜40位）
37
池浦町 ◀
―
32.9/坪
最寄り駅の相場
池浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市池浦町池浦９４番２５ | 14.4/㎡ | +6.7% | 住宅 | 新安城 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）