池浦町のマンション相場
愛知県安城市池浦町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価26.4万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
26.4万/㎡
築15年
10件
24.3万/㎡
築25年
2件
17.3万/㎡
築30年
2件
17.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,762円。
２ＬＤＫ
3件
1,642円
４ＬＤＫ
7件
1,872円
３ＬＤＫ
11件
1,762円
平均㎡単価
27.8
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,110
取引実績
21件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201220142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡21.2万円へ、16年間で19.4%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
30
築26-30年
22
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,191
11件
４ＬＤＫ
2,143
7件
２ＬＤＫ
1,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第2四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6
2022年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池浦町のマンション一覧（6棟）
ロイヤルシティパークサイド安城池浦
築21年
| 地下1階付7階建
| 105戸
1,650万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買53件
ロイヤルシティパークサイド安城池浦C棟
築21年
| 7階建
| 46戸
1,650万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買9件
スターターマンション池浦
築10年
| 3階建
| 9戸
1,800万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ステージ池浦公園
築32年
| 7階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買5件
キングスコートウィンベル安城
築30年
| 4階建
| 28戸
1,498万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ステージ池浦
築31年
| 8階建
| 19戸
2,380万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
池浦町は安城市内24地区中10位（上位58%）。
単価27.8。
1つ上の三河安城南町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
池浦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市池浦町池浦９４番２５ | 14.4/㎡ | +6.7% | 住宅 | 新安城 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）