相生町のマンション相場
愛知県安城市相生町 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
相生町の中古マンション
89件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,161万円
㎡単価
24.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.1万円に対し、築35年は18.6万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。４ＤＫの平均価格は1,186円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼14.2%
平均価格
1,866
取引実績
89件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡28.1万円へ、17年間で+41.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,767
45件
４ＬＤＫ
2,072
25件
２ＬＤＫ
1,850
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,067
3件
４ＤＫ
1,110
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
１ＬＤＫ
2,800
1件
５ＤＫ
850
1件
５ＬＤＫ
730
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2024年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.8
2024年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2023年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
相生町のマンション一覧（7棟）
エスポア安城
築36年
| 14階建
| 46戸
1,690万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ゼルクコート安城
築15年
| 14階建
| 66戸
3,390万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買27件
フレストアルファ安城相生２
築20年
| 14階建
| 39戸
3,080万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買19件
大和レジデンス相生
築41年
| 10階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション安城相生町
築28年
| 14階建
| 41戸
2,480万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アメニティ安城
築33年
| 10階建
| 36戸
2,299万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買8件
フレストステージ安城相生
築21年
| 10階建
| 18戸
2,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
相生町は安城市内23地区中12位（上位48%）。
単価24.0。
1つ上の御幸本町とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）