今池町のマンション相場
愛知県安城市今池町 | 302件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.9万円に対し、築40年は15.1万円。築年による価格差は最大125%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
33.9万/㎡
築5年
8件
33.9万/㎡
築10年
7件
25.3万/㎡
築15年
29件
22.4万/㎡
築20年
42件
21.6万/㎡
築25年
88件
20.1万/㎡
築30年
55件
19.4万/㎡
築35年
51件
18.6万/㎡
築40年
4件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（182件）。３ＤＫの平均価格は483円。
３ＬＤＫ
182件
1,536円
３ＬＤＫ＋Ｓ
13件
1,526円
４ＬＤＫ
56件
1,780円
２ＬＤＫ
30件
1,748円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,273円
４ＤＫ
5件
811円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,958円
３ＤＫ
2件
483円
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼4.5%
平均価格
1,763
取引実績
302件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
39
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,716
182件
４ＬＤＫ
1,930
56件
２ＬＤＫ
2,023
30件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,877
13件
４ＤＫ
840
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,325
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
３ＤＫ
600
2件
１ＬＤＫ
1,200
1件
１ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.7
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今池町のマンション一覧（24棟）
コープ野村新安城Ｂ棟
築39年
| 11階建
| 185戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買67件
コープ野村新安城南壱番館
築31年
| 15階建
| 119戸
1,899万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買64件
セブンスターマンション安城
築52年
| 8階建
| 39戸
999万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買34件
ガーデンヒルズ今池弐番館
築29年
| 地下1階付8階建
| 40戸
1,790万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ガーデンヒルズ今池
築30年
| 9階建
| 66戸
1,580万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ新安城
築28年
| 15階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ピースレジデンス新安城
築43年
| 11階建
| 53戸
1,200万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買19件
シティライフ新安城駅前
築9年
| 15階建
| 28戸
3,790万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイレジデンス新安城
築47年
| 10階建
| 49戸
1,280万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買16件
フレストスクエア新安城
築21年
| 8階建
| 45戸
2,850万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買15件
コープ野村新安城ウエスト弐番館
築35年
| 11階建
| 57戸
2,192万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買15件
バンベール新安城
築25年
| 14階建
| 60戸
2,485万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ホリゾント今池
築45年
| 5階建
| 25戸
1,299万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買10件
マルイハイツ
築47年
| 5階建
| 15戸
490万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティコープ安城駅前
築32年
| 13階建
| 65戸
2,199万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買2件
リコット新安城駅前
築1年
| 15階建
| 43戸
売買0件
グローリアス新安城
築31年
売買0件
サンケンビル
築44年
売買0件
エスポワール今池
築23年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ジョリヴィ安城今池
築35年
| 5階建
| 15戸
売買0件
藤和シティコープ新安城駅前
築32年
売買0件
ミッドシティレジデンス新安城
築9年
売買0件
コープ野村新安城Ｄ棟 ３０２
築38年
売買0件
リフローレ新安城
築5年
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
安城市内のエリアランキング
今池町は安城市内24地区中13位（上位46%）。
単価23.5。
1つ上の相生町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
今池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市今池町１丁目３番８外 | 20.7/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗 | 新安城 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）