ガーデンヒルズ今池弐番館
愛知県安城市今池町3丁目2-47 | 築29年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（26.1万円）より3.6%低く、安城市全体の平均（25.7万円）より2.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・23件）で、平均1,983万円です。3LDKが最も高く平均1,983万円、4LDKは平均1,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
23件 |
1,983万 |
1,134万 |
2,555万 |
| 4LDK |
7件 |
1,910万 |
1,408万 |
2,126万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市今池町3丁目2-47 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.74m² ～ 93.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 祥福不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東和建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンヒルズ今池弐番館 |
1997 |
40戸 |
25.1万 |
1,790万 |
| ガーデンヒルズ今池 |
1996 |
66戸 |
24.0万 |
1,580万 |
| ステージ池浦 |
1995 |
19戸 |
27.6万 |
2,380万 |
| ステージ池浦公園 |
1994 |
28戸 |
21.1万 |
1,780万 |
| コープ野村新安城南壱番館 |
1995 |
119戸 |
27.6万 |
1,899万 |
| フレストスクエア新安城 |
2005 |
45戸 |
28.2万 |
2,850万 |
| ホリゾント今池 |
1981 |
25戸 |
18.5万 |
1,299万 |
| スターターマンション池浦 |
2016 |
9戸 |
23.8万 |
1,800万 |
| リコットタワー新安城 |
2019 |
99戸 |
27.3万 |
2,470万 |
| ファミリーマンション住吉 |
1986 |
8戸 |
- |
- |
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦 |
2005 |
105戸 |
25.3万 |
1,650万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
19.4万 |
23.6万 |
26.5万 |
30.3万 |
34.8万 |
30.1万 |
25.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
18.7万 |
24.8万 |
27.7万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.25万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
29.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.56万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,620万 |
36.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,620万 |
36.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.33万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.84万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.66万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,620万 |
36.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.53万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.13万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.76万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.76万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。