ガーデンヒルズ今池

愛知県安城市今池町3丁目2-51 | 築30年 | 66戸

推定相場

ガーデンヒルズ今池

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.1万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,610万円です。2SLDKが最も高く平均2,252万円、3LDKは平均1,610万円です。

2SLDK

3件

2,252万

3LDK

14件

1,610万

4SLDK

4件

1,863万

4LDK

6件

2,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,252万	2,198万	2,309万
3LDK	14件	1,610万	1,398万	1,899万
4SLDK	4件	1,863万	1,699万	1,931万
4LDK	6件	2,002万	1,600万	2,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.7万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

9件

4-7階

24.2万/㎡

11件

8階以上

24.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市今池町3丁目2-51
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	66戸
専有面積	22.54m² ～ 89.64m²
分譲会社	祥福不動産
施工会社	東和建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

新安城駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線

徒歩14分

学区情報

小学校

安城市立今池小学校

中学校

安城市立安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンヒルズ今池	1996	66戸	24.0万	1,580万
ガーデンヒルズ今池弐番館	1997	40戸	25.1万	1,790万
ステージ池浦	1995	19戸	27.6万	2,380万
ステージ池浦公園	1994	28戸	21.1万	1,780万
コープ野村新安城南壱番館	1995	119戸	27.6万	1,899万
フレストスクエア新安城	2005	45戸	28.2万	2,850万
ホリゾント今池	1981	25戸	18.5万	1,299万
スターターマンション池浦	2016	9戸	23.8万	1,800万
リコットタワー新安城	2019	99戸	27.3万	2,470万
ロイヤルシティパークサイド安城池浦	2005	105戸	25.3万	1,650万
ファミリーマンション住吉	1986	8戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.5万	19.9万	-	24.0万	-	-	-	28.1万
4SLDK	-	-	-	-	-	23.6万	21.3万	-
4LDK	-	-	-	26.0万	26.0万	26.0万	-	-
2SLDK	-	34.5万	33.7万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	28.88万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.03万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27.36万/㎡
2024年4月	中層	4SLDK	80㎡〜	1,780万	21.25万/㎡
2023年9月	中層	4SLDK	80㎡〜	1,980万	23.64万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.03万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.03万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.03万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.03万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.03万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.03万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	33.3万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,240万	34.06万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,270万	34.52万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.51万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2015年6月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,650万	18.41万/㎡
2015年12月	中層	4SLDK	85㎡〜	1,650万	18.41万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.86万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.26万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.12万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.72万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。