フレストスクエア新安城

愛知県安城市今池町2丁目2-10 | 築21年 | 45戸

推定相場

フレストスクエア新安城

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092012201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2021年は28.8万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均3,669万円です。4LDKが最も高く平均3,669万円、2LDKは平均2,215万円です。

2LDK

2件

2,215万

3LDK

3件

2,726万

4LDK

10件

3,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,215万	2,211万	2,218万
3LDK	3件	2,726万	2,589万	2,846万
4LDK	10件	3,669万	2,602万	5,135万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.3万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

2件

4-7階

27.3万/㎡

9件

8階以上

34万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県安城市今池町2丁目2-10
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	76.57m² ～ 114.89m²
分譲会社	東新住建
施工会社	奥村組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

新安城駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線

徒歩12分

学区情報

小学校

安城市立今池小学校

中学校

安城市立安城北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレストスクエア新安城	2005	45戸	28.2万	2,850万
コープ野村新安城南壱番館	1995	119戸	27.6万	1,899万
ホリゾント今池	1981	25戸	18.5万	1,299万
コープ野村新安城Ｂ棟	1987	185戸	27.9万	1,980万
コープ野村新安城ウエスト弐番館	1991	57戸	25.2万	2,192万
ガーデンヒルズ今池	1996	66戸	24.0万	1,580万
パビリオンゆたか	1972	20戸	9.3万	480万
ガーデンヒルズ今池弐番館	1997	40戸	25.1万	1,790万
ピースレジデンス新安城	1983	53戸	16.5万	1,200万
リコットタワー新安城	2019	99戸	27.3万	2,470万
藤和シティホームズ新安城	1998	31戸	38.2万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2014	2017	2019	2020	2021
4LDK	-	32.6万	-	26.4万	-	32.9万	-	28.8万
3LDK	27.3万	25.0万	-	-	-	-	30.0万	-
2LDK	-	-	23.4万	-	28.5万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.44万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.16万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.96万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	110㎡〜	3,980万	34.65万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.53万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	110㎡〜	3,980万	34.65万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.48万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.74万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,600万	26.98万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,790万	23.38万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,150万	31.21万/㎡
2010年3月	高層	4LDK	110㎡〜	3,780万	32.9万/㎡
2010年2月	高層	4LDK	110㎡〜	3,880万	33.78万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.96万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。