フレストスクエア新安城
愛知県安城市今池町2丁目2-10 | 築21年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092012201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.3万/㎡から2021年は28.8万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均3,630万円です。4LDKが最も高く平均3,630万円、2LDKは平均2,191万円です。
2LDK
2,191万
2件
3LDK
2,697万
3件
4LDK
3,630万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,191万 | 2,188万 | 2,194万 |
| 3LDK | 3件 | 2,697万 | 2,562万 | 2,815万 |
| 4LDK | 10件 | 3,630万 | 2,575万 | 5,081万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（29.7万円）と比べて4.3万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
2件
29.7万/㎡
4-7階
9件
27.3万/㎡
8階以上
4件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市今池町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 76.57m² ～ 114.89m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立今池小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストスクエア新安城 | 2005 | 45戸 | 28.2万 | 2,850万 |
| コープ野村新安城南壱番館 | 1995 | 119戸 | 27.6万 | 1,899万 |
| ホリゾント今池 | 1981 | 25戸 | 18.5万 | 1,299万 |
| コープ野村新安城Ｂ棟 | 1987 | 185戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| コープ野村新安城ウエスト弐番館 | 1991 | 57戸 | 25.2万 | 2,192万 |
| ガーデンヒルズ今池 | 1996 | 66戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| パビリオンゆたか | 1972 | 20戸 | 9.3万 | 480万 |
| ガーデンヒルズ今池弐番館 | 1997 | 40戸 | 25.1万 | 1,790万 |
| ピースレジデンス新安城 | 1983 | 53戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| 藤和シティホームズ新安城 | 1998 | 31戸 | 38.2万 | 2,980万 |
安城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,920円 | 604 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,740円 | 365 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,235円 | 191 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,218円 | 331 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,047円 | 253 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.6万 | - | 26.4万 | - | 32.9万 | - | 28.8万 |
| 3LDK | 27.3万 | 25.0万 | - | - | - | - | 30.0万 | - |
| 2LDK | - | - | 23.4万 | - | 28.5万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 26.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.38万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,150万 | 31.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 32.9万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 33.78万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.96万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。