パビリオンゆたか
愛知県安城市住吉町3丁目1-15 | 築54年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は9.3万円。周辺エリア平均（23.8万円）より60.9%低く、安城市全体の平均（25.7万円）より63.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2024年には55,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均551万円です。2LDKが最も高く平均595万円、３ＤＫは平均434万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
434万 |
410万 |
457万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
475万 |
393万 |
556万 |
| 2LDK |
3件 |
595万 |
574万 |
605万 |
| 3DK |
10件 |
551万 |
443万 |
764万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市住吉町3丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.53m² ～ 51.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢作地所 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
8.8万 |
8.0万 |
- |
- |
13.1万 |
10.4万 |
9.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
12.6万 |
12.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
620万 |
12.04万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
620万 |
12.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.71万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.71万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
470万 |
9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の52%）で、平均月額63,000円。3DKなら月額63,000円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
62,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。