住吉町のマンション相場
愛知県安城市住吉町 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.6万円に対し、築50年は7.3万円。築年による価格差は最大543%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
38.6万/㎡
築5年
13件
26.0万/㎡
築10年
16件
26.6万/㎡
築15年
11件
24.7万/㎡
築20年
4件
22.2万/㎡
築25年
6件
20.0万/㎡
築30年
5件
15.2万/㎡
築35年
3件
21.5万/㎡
築45年
2件
6.0万/㎡
築50年
2件
7.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は945円。
４ＬＤＫ
23件
2,319円
３ＬＤＫ
43件
1,914円
３ＤＫ
2件
352円
２ＬＤＫ
2件
945円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▼5.8%
平均価格
2,308
取引実績
75件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+26.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256
43件
４ＬＤＫ
2,583
23件
３ＤＫ
465
2件
２ＬＤＫ
1,185
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
１ＤＫ
3,100
1件
１ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（15棟）
リコットタワー新安城
築7年
| 20階建
| 99戸
2,470万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買47件
エムズシティ新安城ブランシエラ
築5年
| 15階建
| 163戸
3,600万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買33件
パビリオン住吉
築51年
| 5階建
| 20戸
345万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買21件
パビリオンゆたか
築54年
| 5階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンヒルズ住吉
築32年
| 7階建
| 34戸
1,720万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンヒルズ安城住吉
築25年
| 11階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買13件
パビリオン大西
築52年
| 5階建
| 20戸
280万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シャトー安城３
築28年
| 10階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買9件
シティライフ新安城
築11年
| 14階建
| 34戸
3,790万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買6件
パビリオン第２住吉
築49年
| 5階建
| 20戸
890万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズガーデン新安城
築21年
売買0件
ライオンズマンション新安城
築27年
売買0件
コレクション安城住吉
築17年
売買0件
ユートピア住吉
築37年
売買0件
ファミリーマンション住吉
築40年
| 地下1階付4階建
| 8戸
売買0件
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1,231人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得393万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 184,892 | - |
| 2016 | 186,837 | - |
| 2018 | 189,157 | +614 |
| 2020 | 190,143 | -671 |
| 2022 | 188,843 | -1,214 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
所得: 平均393万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市のマンションマップ
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住吉町は安城市内24地区中6位（上位75%）。
単価28.7。
1つ上の明治本町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）